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Spiral Architecture

Servicios para vendedores

1. Llame para orientación

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  • Llámenos para obtener orientación sobre todos nuestros servicios para vendedores y responderle cualquier pregunta que pueda tener.

  • Hemos ayudado a cientos de clientes a vender sus propiedades. Para ver algunas de las propiedades que hemos vendido haga clic aquí.

  • Ofrecemos comisiones justas. Como corredores independientes también podemos ofrecer una comisión más baja porque no tenemos que compartir una parte con una agencia.

  • Ofrecemos contratos de corretaje de seis meses o un año sin cargos ocultos.

  • Si aún no tiene un precio en mente, podemos realizar un análisis de mercado para establecer el valor justo de su propiedad.

  • Podemos dar sugerencias sobre cómo hacer que su propiedad sea más atractiva para los compradores.

  • Le proporcionaremos una estimación de los ingresos netos, la cantidad final de dinero que se llevará después de pagar todos los costos y gastos de cierre y de liquidar su hipoteca existente, si tiene.

  • Podemos orientarle sobre cómo obtener asesoramiento en temas legales, leyes, herencias, impuestos, etc.

  • Y sólo cobramos una comisión si obtenemos un comprador listo y capaz, dispuesto a adquirir la propiedad en términos aceptables para usted.

2. Mercadeo

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  • Nos enfocamos en resultados y llevaremos a cabo el mejor plan de mercadeo estratégico basado en las necesidades específicas de su propiedad.

  • Tomaremos muchas fotografías profesionales de su propiedad para usarlas en sitios web, anuncios clasificados, folletos y correos electrónicos.

  • Colocaremos carteles de SE VENDE en la propiedad y, si es necesario,  letreros direccionales para ayudar a llegar a ella.​

  • Incluiremos su propiedad en nuestros sitios web móviles y de pc como listados destacados.

  • Listaremos su propiedad en los sitios  web más populares de búsqueda de bienes raíces, servicios de listado múltiple (MLS), clasificados y sitios de redes sociales donde tenemos cientos de seguidores para que su propiedad sea vista por miles de posibles compradores y agentes de bienes raíces en Puerto Rico, Estados Unidos y todo el mundo, aumentando significativamente las posibilidades de venderla rápidamente y al mejor precio.​

  • También nos pondremos en contacto con posibles compradores anteriores cuyos requisitos se cumplan con su propiedad.

3. Compradores

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  • Precalificaremos a todos los compradores potenciales interesados en su propiedad antes de mostrársela para asegurarnos de que puedan comprarla.

  • Los orientaremos sobre financiamiento, compras en efectivo y el proceso de compra.

  • Mostraremos la propiedad a todos  los compradores compradores potenciales debidamente precalificados ty tendremos Open Houses aliviándole el estrés de tener que mostrar su propiedad a extraños y compradores no calificados.

  • También hacemos co-broke, lo que significa que cientos de otros corredores podrán ver su propiedad con nosotros y si alguno de ellos nos trae al comprador, dividiremos la comisión con ellos sin costo adicional para usted.

4. Venta y Cierre

Smiling Couple
  • Serviremos de intermediario  en las negociaciones con compradores, presentando ofertas y contraofertas.

  • Le proporcionaremos el contrato de opción de compraventa para proteger sus derechos e intereses.

  • Coordinaremos citas con tasadores e inspecciones si así lo solicitan.

  • Le ayudaremos a procesar los documentos de la propiedad para el cierre.

  • Podemos ayudarlo a solicitar certificaciones de valor y deuda del CRIM, deudas de HOA y mantenimiento y balance de cancelación de préstamos, si corresponde.

  • Trabajaremos con usted y el comprador  durante todo el proceso hasta el cierre.

Llámenos! 787-431-0656

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